Риски банкротств в строительстве
Уже весной 2021 года может начаться волна банкротств компаний, строящих загородное жилье, поскольку стоимость заключаемых контрактов гораздо ниже растущих цен на работы и материалы, считают эксперты.
Сейчас клиенты выжимают у подрядчиков минимальную цену, а те, спеша запастись заказами, соглашаются дать скидку. Весной же у подрядчиков будет много заказов, и им придется работать в минус — за дорожающих рабочих и материалы придется платить из собственной прибыли. Это приведет к падению маржинальности, срыву сроков исполнения обязательство, а в последствии — к банкротству.
Компания «Малоэтажная страна», которая проводит выставки домов, и «РБК-Недвижимость» 24-25 октября провели два опроса среди крупных застройщиков, которые рассказали о рисках в сложившейся ситуации и дали прогноз на старт весеннего сезона.
Ажиотаж
Многие заказчики не понимают, во что ввязываются. В 2021 году многие компании не смогут выполнять обязательства по заключенным договорам из-за роста цен на работы и материалы. Вероятно, в 2021 году будет много банкротств.
Весной из-за пандемии на рынке возник ажиотажный спрос на загородные дома и дачи. Из-за нехватки готовых объектов желающие изолироваться были вынуждены выйти на рынок нового строительства. Люди готовы были покупать «здесь и сейчас» буквально все.
Наиболее осторожные в своих оценках застройщики считают, что спрос на загородные дома был выше прошлогоднего минимум на 10% (17% опрошенных), большинство же (50%) уверены, что на 20- 40%, а треть участников говорят, что спрос вырос более чем на 50%. Ситуацию называют «перегретым ажиотажем».
Аналитики подтверждают мнение экспертов, сообщая о росте запросов россиян на покупку загородной недвижимости. В июле — сентябре спрос оказался минимум на 18% выше, чем годом ранее, а по подсчетам «Авито Недвижимость» — на 49%.
К такому рынок оказался не готов. И к окончанию лета домостроители столкнулись с дефицитом базовых материалов и рабочих рук.
Дефицит рабочих
В связи с закрытыми границами катастрофически стало не хватать профессиональных рабочих. Не хватает специалистов высокой квалификации, в частности с начала осени многие армяне уехали из России и воюют. Большой дефицит кадров как управленческого блока, так и линейных рабочих.
Из-за дефицита рабочих рук взлетели цены на подрядные работы. Рост цен на работы по устройству разных типов фундамента и сборку кровли — на 30-50%. Работы по утеплению фасадов подорожали на 30%, на штукатурные работы, укладки плитки — на 50%. На 100% рост цен на услуги по покраске.
Рост цен на материалы
От роста цен на услуги не отстают и строительные материалы: бетон, песок, щебень уже подорожали на 20-25%. Фасадные материалы — на 10-25%. Из-за курсовой разницы цены на импортные строительные и отделочные материалы выросли на 10-20%. Почти все комплектующие за два месяца подорожали на 15-20%. Кровля, фасады, ограждение, пленки-мембраны, метизы подорожали на 5-20%. Материалов под запросы не хватает. Есть дефицит дерева, металла. Кирпич подорожал на 9%, металл — на 10%, вентиляция и комплектующие на сантехническое оборудование и отопление — на 11-15%. Электрика — на 20.
Новый сезон
Ситуация неизбежно вызовет рост стоимости строительства загородных домов. Эксперты оценивают его минимум в 10-15% (38,9% опрошенных), а большинство (55,6%) сходятся на 15-30%. «Оптимистов», ожидающих рост выше 30%, оказалось 5,6%.
Прогноз роста цен на строительство загородного дома весной 2021 года
Несмотря на высказанные опасения, большинство опрошенных компаний готовы продолжать прием заказов на загородное строительство: 44,4% «прямо завтра» и ровно столько же — до нового года. 11,2% не планируют принимать новых клиентов до весны и даже лета 2021 года.
Источник: https://realty.rbc.ru

Кладочная сетка предназначена для фиксации строительного раствора на поверхности пустотелого кирпича. Сетка раскатывается на каждый ряд стройматериалов перед нанесением раствора, удерживая его от проникновения в пустоты. Материал усиливает сцепление раствора с последующим рядом кирпичей, благодаря чему структура стены формируется более прочной. Размер ячейки 5х5 мм, размер рулона 0,5х100 м.
Товар имеет минимальное количество единиц продукции для заказа

Штукатурная сетка рекомендуется для внутренних штукатурных работ. Это позволяет применять материал под чистовую отделку, в том числе под покраску. Пластиковая сетка абсолютно незаметна в декоративном слое, при этом увеличивает срок службы покрытия с 3 до 7 лет, исключает появление трещин как по поверхности стен, потолка, так и в местах стыков, в углах. Размер ячейки 6х6 мм, размер рулона 1х30 м.

Многофункциональная универсальная сетка. В строительстве применяется для штукатурных работ и армирования, в сельском и приусадебном хозйстве при строительстве птичников, сооружении шпалер для растений, для защиты урожая от птиц. Размер ячейки 6х6 мм, размер рулона 2х100 м.